购买二手房所需费用
1、总价＝面积*单价
2、按揭＝总价*60%
3、首付＝总价*40%
4、月供＝按揭额*109.82（10年）、192.21（5年）
5、利息＝月供*贷款年限*12-贷款金额
6、交易税费表
住房类型
税种
普通住房144㎡以下（不包括144㎡）
商住房
普通住房144㎡以上（包括144㎡） 及门面
契税
总房款*1.5%
总房款*3%
交易管理费
总面积*6（6/㎡）
总面积*24（24/㎡）
工本费
85/户
405/户
印花费
5/户
个人所得税
土地证分费
230/户（140㎡以下）
230/户
土地增值税
总房款*2%
7、房产未满五年的增加以下税费
普通住房、商住楼
普通住房144㎡以上及门面
营业税
总房款*5.5%
城市配套维护税
营业税*3%
地方教育附加费
营业税*7%
8、办理按揭所需资料
对象
证件名称
卖方
买方
夫妻双方身份证
复印件7份
婚姻证明
原件2份
夫妻双方户籍证明
工资收入证明
原件1份
邮政开户存折
复印件1份
首付款证明
房产证
土地证
