• 贵州家园房产经纪有限公司为经纪人带来哪些优势？
• 为什么刚发的房源无法在前台显示？
• 为什么我的房源会自动下架到回收站？
• 为什么回收站中有的房源不能重新上架？
• 为什么发了房源积分不增反减？
• 如何上传成交合同，获2000积分？
• 什么是买卖双方税费自理？
• 贵州家园房产经纪有限公司首页“优秀房产经纪人”推荐规则
• 为什么我上传的头像不能显示？
• 如何写好房源标题？
• 如何写好房源描述？

房源在线营销，让更多目标客户找到你！

贵州家园房产经纪有限公司是目前国内领先的网上淘房网站，其全新的找房模式和找房体验吸引了大量的找房用户。同时 贵州家园房产经纪有限公司还与诸多媒体（如《东南快报》、《海峡消费报》、福建经济频道《置业广场》、海峡卫视《海客淘房》等）合作，共同帮助经纪人营销房源，宣传力度更大，推广效果更好。

贵州家园房产经纪有限公司不仅为经纪人提供人性化的网络平台供经纪人免费使用，还致力于为经纪人提供更多房源网络营销之道，让经纪人成为名副其实的“网络经纪人”。

与其它房产网站相比， 贵州家园房产经纪有限公司有哪些优势？

A. 贵州家园房产经纪有限公司着重致力于房源在线营销及找房者体验的提升，对经纪人而言， 贵州家园房产经纪有限公司更具针对性，更加专注；

B.采用经纪人积分、等级激励制度，让优秀经纪人脱颖而出；

C.独创的优质房源识别机制，让经纪人的好房源始终得到最佳地展示；

为了保障房源的真实、有效性，避免冒充经纪人发布房源，经纪人注册后，只有完善了“从业资料”并通过 贵州家园房产经纪有限公司“实名认证”后，所发布的房源才会对外展示。

以下两种情况，房源会自动下架到回收站：

A.所有在 贵州家园房产经纪有限公司发布的房源有效期均为90天，超过90天有效期的房源系统会自动下架到回收站，不能再上架。若该房源任然有效，经纪人须重新发布。

B.为进一步保障房源有效性，避免过多虚假或无效房源的存在，7天内未刷新的房源将自动进入回收站，需手动上架后才能对外展示；

回收站中只有在90天有效期内的房源才允许重新上架。

A.发布虚假房源（如：价格严重失实、伪造房源），每条扣1000分。

B.重复发布同一房源，每条扣1000分。

C.已租或已售的房源不及时下架，一经用户投诉，每条扣1000分。

D.虚假的室内照片，或室内照片用小区照片代替，每张扣100分。

E.虚假的户型图，每张扣100分。

经纪人通过 贵州家园房产经纪有限公司成交业务后，就可将成交合同传给 贵州家园房产经纪有限公司， 贵州家园房产经纪有限公司将根据客户的满意度，给予经纪人相应的积分，并对经纪人成交业绩和服务口碑展示宣传，帮助经纪人获得更多网络客户的信赖！

经纪人在成交一套房源后，传真(0591-83623016)买卖合同第1页、第2页、最后一页复印件(或租赁合同复印件)到 贵州家园房产经纪有限公司，我们将在确认合同真实性后电话回访客户满意度，根据结果打分。

例如：经纪人上个月成交了4套二手房，客户对其服务评价1套为不满意，1套为基本满意，2套是很满意。 该经纪人获得积分如下：积分=(2×2000分/套)+(1×1000分/套) +(1×0分/套)=5000分

详见积分说明

买卖双方税费自理，即买卖双方向成交该套房屋所在地的房地产交易中心缴纳各自所承担的税种及交易费用，还包括买卖双方需各自向中介公司支付的按房价计算的中介费。

1、候选要求

A.通过实名认证；

B.无处罚记录；

C.房源发布总量≥30条；

D.近7天活跃度≥5天；

2、展示方式

A.按照DH值（Double H, High Quality and High Score）排序，即综合参考房源信息质量（房源文字信息是否完整、图片信息是否全面）和经纪人积分，系统每周自动推荐两名经纪人；

B.展示区将展示经纪人头像，姓名、等级、房源数及网店链接；

C.已展示过的经纪人，28天内不再参与候选；

经纪人上传的头像需要通过 贵州家园房产经纪有限公司人工审核通过后才能显示。如果你上传的头像无法通过审核，可能由于以下原因：

A.头像模糊、昏暗，面部无法清晰辨认；

B.头像背静凌乱，影响用户视觉（如带图案背静的大头贴）；

C.上传的是远照；

D.上传的头像与身份证上的照片明显不符；

头像是经纪人留给网络用户的第一印象，请按要求上传！

A.抓住房源核心卖点；

B.适度夸张但不虚假；

C.言简意赅，尽可能使用简短的语言；

房源标题案例：

1、楼王位置，南望中心花园，北顾黄金城道；

2、楼层好户型佳，婚房首选；

3、公寓的价格别墅的享受，豪华装修，分秒抢购；

房源标题用作房源链接。应付、造假的房源标题，该房源将无法通过审核对外显示！

A.客观地描述房源的基本信息面；

B.融入您的专业观点进行点评，突出卖点；

房源描述案例：

案例一：融侨三期优诗美地，2000年建，面积为105平米，电梯房六楼，新装修，家具家电全送，采光好，南北通透，楼层佳，环境优美，买房看现在更要看未来，不光是改善了自己的居住环境，而且您的房子仍然在不断的升值中。现房东因要出国，急售此房，机会难得哦！

本人从事房产行业多年，主售融侨二手房，从个人的角度来讲，此房位置好，不论是楼层，采光，房型，价格，环境等都是非常好的，升值空间较大。决对好房子，机不可失！

您身边专业的经纪人：小李诚意向您推荐！！！决对真实室内图！！！

案例二：房子位于最繁华的城市商业中心，交通便捷，购物便利，对于在市区工作的上班族再适合不过了。

房子日常的生活配套设施齐全，拎包即可入住。

租金方面，对于市中心这样的房子而言，也算是非常合理的，房东也很热情。有意向要尽快联系哦！